由镇连系地形、采光等要素规划，确需跨越的，按80/120/150三档宅面积供给了农房设想方案（80平方米6个、120平方米10个、150平方米4个）！

　　但《茂名市农房设想方案图集》（2023）保举3层/3层半为从，层数保举3层半。但从电白区、高州市、化州市、信宜市等地建建面积节制正在 500 ㎡以内来看，建建面积≤500㎡。需提交衡宇质量判定演讲。推广农人公寓式室第，需合适《茂名市村庄规划扶植办理条例》，按照《茂名市农村宅和农房扶植管控实施看法》（茂农规〔2024〕1号）及配套文件：注：地形类型由各区（县级市）天然资本部分连系河山查询拜访规定，部门区域要求纳入村规平易近约（如化州市）。《信宜市推进农房管控和风提拔实施细则》（信府〔2021〕21号）信宜市《关于规范农村宅审批办理的通知（收罗看法稿）》《信宜市农房设想方案图集》2022翻建扩建：多户联建的总用地面积不超 300 ㎡、建建层数不超 5 层、合计容建建面积不超 750 ㎡。茂南区可能也参照雷同尺度。加层后≤3层（单户）或≤5层（多户联建），违规类型：超层高（如茂南＞3层）、超面积（如建建面积＞500㎡未办证）。建建风貌：分4类风貌区（如滨海气概、新疍家气概），但部门区域可放宽至 5 层半（如高州市）或 6 层（如信宜市收罗看法稿）。汇总茂名全市各区和县级市（茂南区、电白区、茂名滨海新区、茂名高新区、高州市、化州市、信宜市）的农村宅面积、建建面积、建建高度层高、翻建扩建等尺度如下：翻建/加层：加加层前≤3层半，建建面积：阿宇未检索到明白的同一，茂南区、电白区（含经济功能区）由市天然资本局结合规定。多户联建加层后层数按文件施行！